18日，昆明市公租房正式申請工作進入第二天，加上11月12日起單獨面向原有輪候庫適租人群提供的服務，目前累計有3210戶申請人進行了戶型確認，接待現場及電話咨詢19627人次。
專注選房
與正式申請首日就“遇冷”相比，昨日的表現可謂火爆，單日咨詢量就達15767人次，環比暴增400%。申請人先了解清楚政策，與自己的條件符合了再申請，今年昆明市的公租房申請表現得更為理性了。 昨日收件104份，兩天都很“冷”
沒有排長隊和擁擠，11月17日當天，備受關注的昆明市9298套公租房申請工作正式啟動。原以為各個便民服務點上會人滿為患，但開放首日的表現卻“冷“得令人意外。
截至當日下午6點，153個便民點上僅接收了113份申請表，即便加上11月12日起，首先對原有輪候庫中符合申住條件的1.2萬申請人開啟的申住工作，11月12日至17日六天時間里，也才累計有2965人進行了戶型確認，接待3860人次的咨詢工作。
時至昨日，進入第二天申請的昆明市公租房各個項目點上，真正來領取申請表、提報資料的群眾與首日相比穩中有降，18日共收件104份，發放1379份申請表，不及17日的成績（收件113份，發放1642份申請表）。
即便如此， 截至11月18日下午6點，累計共有3210戶申請人進行了戶型確認，接待現場及電話咨詢19627人次。值得一提的是，18日當天就有15767人次通過電話或現場進行了咨詢，咨詢量環比暴增400%。 今年公租房申請人呈現3大進步
對此，昆明市住房保障局相關負責人表示，相比2012年首批公租房啟動分配時的情況，2014年昆明公租房申請過程中呈現出了3大個進步： 一是申請人對于公租房的申請條件越加明晰，二是申請人對于公租房項目的了解越加深入，三是申請人對于公租房申請流程越加熟悉，資料準備越來越完善。
首次公租房申請，人們還沒有形成以針對城市中低收入者的公租房為主的分層保障體系的認識，大部分申請人將公租房與廉租房混為一談，申請過程中占一定比例的符合廉租房申請條件的人群前來申請公租房。
然而經過兩年的實踐，目前大部分申請人已經能夠清晰地區分公租房與廉租房的區別，能夠初步判斷自身條件是否有資格申請公租房，從而變相過濾 掉了一部分不符合條件的申請人。再加上近年來，政策的完善以及媒體對于保障房的監督力度，促使了很多申請人不敢冒險虛假申請。一旦發現虛假申請，將受到法 律法規的嚴懲，申請人從經濟和誠信度上都要受到一定的損失。由于本次申請啟動之前，住保部門就已經先期公布了2014年可供分配房源和項目的基本情況，甚 至還包含了項目周邊的配套等比較詳實的信息。這樣一來，在本次申請過程中，申請人更加清晰地了解了項目，在申請過程中，沒有出現盲目申請、去錯申請項目地 等情況發生。這讓本次申請在首日就體現出了有序、高效的特點。 （都市時報記者 朱紹平）
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昆明首批4家公租房住戶違規被清退
均已在黑名單庫，5年內不得申請保障房
18日，記者從昆明市住房保障局獲悉，從第一次昆明市公租房分配到現在，昆明市共計有250戶退租，其中，主動退出的有246人，由于違規行為被清退的有4人，這4人均已列入黑名單庫，5年內將不得再申請保障房。
出租、出售、空置保障房整改不力要被清退處理
在監督和退出機制的工作過程中，住房保障部門一方面積極制定相關的保障性住房法律政策讓退出機制有法可依，讓退出時在法律規范上能夠找到依 據，讓退出能夠符合法律的相關規范。同時，在申請人申請之初強化申請人保障資格的準入審核，目前主要通過居民收入核對中心和市公有房屋管理中心對申請人的 資格進行認定。另一方面，在申請過程中各部門加強動態管理，形成管理和監督的合力。對符合條件的已分配入住家庭、輪候家庭等實行年度復核，對復核不符合條 件的家庭進行清退。全市各級住房城鄉建設（住房保障）部門都建立投訴舉報和反饋機制，并向社會公布投訴舉報電話。對投訴舉報的問題，從源頭查起，對申請、 審批的每一個環節認真核查，對提供虛假資料騙購、騙租保障性住房的，一經查實，堅決予以清退；同時對發現有出租、出售、空置等違規行為的責令整改，拒不整 改的清退房源。
退出機制分自愿退出和查處退出
自愿退出是對已經分配入住的家庭通過購買、受贈、繼承等方式在承租保障性住房的地區獲得其他住房的，或在租賃期內家庭人均收入、財產、住房面積超過規定標準的，或租賃合同期滿等的申請家庭可選擇自愿退出住房保障。
查處退出則是對經年度復核不符合條件、轉租（轉借）或擅自調換所承租的保障性住房、改變用途、破壞或擅自裝修所承租的保障性住房拒不恢復原 狀、無正當理由連續6個月以上閑置等情形的家庭進行清退。截至目前，公租房在管理過程中通過數據定期核查，受理舉報投訴7起，查實清退4人。這些群體，均 已在黑名單庫中，5年內不得申請保障房。（都市時報記者 朱紹平）
第三方機構正在對公租房居住管理情況進行市調
2013年澤惠園、子君村、人和新居、天驕北麓4個項目，納入昆明市首批公租房的分配序列，時至今日，目前的簽約情況如何呢？昨日，昆明市 住房保障局也作了介紹。具體而言，去年澤惠園項目計劃分配1136套，實際入住1049套，簽約率92%；子君村計劃分配1000套，實際入住686套， 簽約率68%；人和新居計劃分配968套，實際入住966套，簽約率99%；天驕北麓計劃分配1500套，實際入住892套，簽約率60%。
據了解，針對既有入住的群體，除了按照職能部門的定期核查以外，小區內均有專門的物業管理。各項目的屬地政府按照社區化管理的原則，正不斷 的構建和完善保障房小區管理體系。目前，還有一個第三方機構正在對我們的居住管理情況進行市調，待結果出來后，也是適時向社會各界公布。（都市時報記者 朱紹平）
新聞延展
今年待分配公租房樣板房將在12月中下旬開放
昆明市住房保障局相關負責人表示，今年公租房的分配，申請人可到各項目查看樣板房和樣板房的相關信息，各項目點聯系人及聯系電話已經確認。各個項目均為申請群眾做了充分準備。待此次申請工作收尾后，在12月中下旬將統一對外開放。
針對此前一部分群眾反映的不了解申住政策，甚至有時候還存在電話打不通，工作人員態度差的情況。昆明市政府專門下發了今年分房的工作方案， 明確要求各地成立工作領導小組，督促各便民服務點熱情服務。昆明市住房保障局也呼吁，歡迎社會各界針對電話打不通、業務不熟或者工作人員態度差的問題進行 監督，發現以上問題可以撥打《2014年昆明市公共租賃住房申請、分配全攻略》的服務監督電話進行投訴。一經查實，將由上級主管部門（同級人民政府）進行 通報批評，情況嚴重的，對相關責任人進行問責處理。
