“金九銀十”已去，縱觀昆明樓市，“跌”字成了主旋律，樓市仍處于低迷狀態。專家指出，在沒有任何外界力量打破這種趨勢的前提下，房地產樓市下跌的節奏勢必會加速，房地產價格拐點也將進一步確立。與此同時，昆明部分開發商并未停止行動，而是采取積極態度與并不樂觀的“樓市寒冬”抗衡，分期付款、折扣優惠、一口價特惠、買房送精裝等活動接連面市。

 　　當前，樓市調控不斷深化，市場成交持續低位運行。原本“金九銀十”傳統旺季已接近尾聲，加之政策、資金、購房觀望的重壓下，昆明“樓市攻堅戰”變得舉步維艱，十一月昆明樓市活動潮持續發熱，但明確開盤項目目前不足十個，僅有昆明玉器城、鑫益財富北街、經典雙城、新域盛景2期等八個樓盤欲推新品，樓市嚴寒將至。

 　　近期，上海開發商降價，售樓部被砸，購房者要求賠償。這不得不讓昆明的樓盤也存擔憂，如有降價，是否也將面臨被砸、被索賠的尷尬。部分開發商不得不轉移購房者視線，少量推新面市。同時，如何關注客戶、吸引客戶、促使成交成為各個項目面臨的最大的課題，而營銷手段的層面不窮正是開發商對于目前市場變化做出的積極表現。為了充分吸引客戶，通過分期付款和打折，調節客戶的首付等資金壓力；通過買房送車、送地增加產品的附加值；以及通過免費試住等穩定客戶對價格下降的擔心都成為了開發商打動客戶的利器。