開發商觀點各不同

　　瑞麗市鴻運房地產開發有限公司董事長徐松葉在接受記者采訪時說：“與往年相比，單元樓和別墅的銷售情況并不像預期的那么理想。”對今年的樓市，徐松葉有著自己的看法：“如果按去年上半年的國家政策，樓價還有望提升，但今年政策變了，樓價下滑的可能性還是很大的。一句話，樓價漲跌和國家政策是密不可分的。”

　　城康房地產德宏州分公司經理霍軍發則很看好今年的樓市：“２００９年我們開發的勐龍沙旅游小鎮，由于開發的地段區位較為理想，從開盤到現在價格多次調整，現在上調了１５％。今年的樓市形勢還是樂觀的。”據了解，今年１月１日至７日，城康地產成交房屋４套。

　　房價持續上漲

　　記者從德宏州城市建設局住宅與房地產管理科獲悉，２００９年，德宏全年房地產投資完成９．２９億元，同比增長１３％；商品房新開工面積２０．４５萬平方米，同比下降２９％；商品房銷售面積４５．５４萬平方米，同比下降５％；商品房銷售總額８．３４億元，同比增長１４％。如此看來，開發面積下降，但銷售價格還在上升，也就是說，房價在漲。２００９年１２月，德宏全州房地產交易２５０余套，面積３０２７１．４７平方米，其中，瑞麗市的交易量為１１１套，面積４３６９．０２平方米。２０１０年１月１日至７日，德宏州房產交易３５套，其中，二手房交易１２套。

　　消費者“漲”聲中購房

　　潞西市金像建材經營部的老板李慶認為，在２００７年，全國樓市只能用“瘋狂”兩個字來形容。在百姓的怨氣聲中，政府出臺了針對樓市調整的政策。然而，這個時候很多原來想買房的人都停止了買房的步伐，持觀望態度，期待價格的回調。然而天有不測風云，金融危機爆發了，樓市政策在金融危機的沖擊下，都成了擺設。所以，現在的百姓寧愿在漲幅聲中搶購房屋。“我就是受害者之一。２００７年每平方米１６００元的房價不買，現在每平方米２１００元買進，虧大了。”李慶說：“沒辦法，孩子要結婚，再高也得買。”