消息據中國之聲《新聞縱橫》報道，房價是漲還是跌？剛買的房子就掉價，咱是退，還是忍？中介是賠本賺吆喝，還是果斷關張？在今年的頭9個月，這些都還是問題。然而，十月一過，這一切都似乎有了明確的答案：房價的糾結之處，已經不是漲與跌的問題了。

     即將發布的十月房價信息，是給堅守防線的房產商以死扛的激勵，還是給翹首以盼的買房者以苦等的信心？現在，我們就來盤點一下，這過去的十月份，我國樓市所發生的三波浪潮降價潮、退房潮和關店潮。

    樓市降價潮席卷全國 成交量依舊低迷

     自從08年那波房價調控松動，經過兩年多的受壓反彈之后，房價已經攀爬到了一個高不可攀的峰頂。有人說，高高在上的房價，要想下來，是需要找個臺階的。而國慶節似乎就是那個臺階。

     在過去的這個十月，景瑞地產在江蘇太倉率先打出國慶促銷牌，23%的跌幅，使得原本暗潮洶涌的降價隱憂，擺到明面上來。接著，18號上海龍湖地產原價2萬6，現價1萬6。同時，北京的樓市價格也開始松動，由通州樓市引領的降價潮開始擴散至朝陽、大興。而天津10月打折樓盤數量247個。此外，南京、廈門、杭州等二線城市也逐漸被這股降價潮所席卷。

     這次降價，地產商本想促銷，刺激一下低迷的銷售量，誰知道，沒有引來搶購潮，反倒招來了一波退房潮。

     新開盤的樓市提早進入嚴冬，而二手房市場的情況也好不到哪去。國慶前五天，廈門的二手房成交量為0。深圳8成以上的中介公司虧損，引領了持續至今的關店潮。沈陽、合肥、佛山、昆明……這場中介公司關店潮，從北到南，席卷全國。

    統計局今公布10月樓市價格統計信息 房價或整體停漲

     據中國之聲《新聞縱橫》報道，今天，國家統計局將公布10月份的房地產價格統計信息。這次的數據發布，會反映10月樓市的哪些趨勢呢？在限購、限價、限貸等政策作用下，房價究竟會否出現深層次下調，還是僅僅是曇花一現，詳細情況，我們來連線中國之聲記者張棉棉：

     主持人：今天統計局都會公布房價的哪些數據？此外，今年1到9月的整體走勢又如何？

     記者：今天將公布70個大中城市住宅銷售價格指數，和70個大中城市新建商品住宅不含保障性住房價格變動情況，以及二手住宅的價格變動情況。從1-9月情況來看房價在上半年無論是一線城市還是二三線城市均呈現的上漲的狀態。

    存量房壓力巨大 海南樓市價格漲得快跌得更快

     據中國之聲《新聞縱橫》報道, 還記得上世紀90年代的海南地產泡沫嗎？那一年的海南，光海口和三亞就有600多棟商品樓停工，高達455萬平米的空置商品房長期無人問津，滿眼的“爛尾樓”四處林立。

     曾經的“香餑餑” 現今的“燙手山芋”

     有人評價海南：這里曾是中國最吸金的投資熱土，這里也曾是中國最眨眼的爛尾焦土。如今，11月的海南，雖然溫暖如夏，它的樓市卻像霜打的茄子。光是上周7天里，全省房產成交606套，平均每天，不足100套。

     從人見人搶的“香餑餑”到送不出手的“燙手山芋”，從“金九銀十”到“鐵九銅十”，如今連開發商也hold不住了。除了搖搖欲墜的房價，巨大的存量房可能會成為壓倒海南樓市的最后一根稻草。噩夢會不會再度上演？

    11月上旬京樓市成交跌三成 新入市項目零成交

     北京房地產交易管理網數據顯示：11月上半月，北京商品房市場繼續低迷，其中商品房住宅簽約套數為2352套，環比10月下半月下調32.9%，二手房住宅簽約套數為3456套，環比下調30.1%，總成交量為5808套，同比下調幅度更是達到了57.7%。

     從價格上看，北京中原市場研究部統計顯示，11月上半月住宅成交均價為20586元/平米，相比上月同期基本平穩，主要受到個別高端項目占比輕微上漲的影響。而實際市場已經出現了明顯的郊區價格加速下調的跡象。