人民網援引業內人士的話稱，2012年樓市調控不會放松，各地微調針對剛性住房需求的政策無可厚非，但如松動樓市調控從緊基調則恐難實施。

 　　惠譽國際評級董事陳永詩也持此類觀點。在16日接受新華海外財經采訪時，陳永詩提到，蕪湖近期宣布暫緩執行放寬房地產調控的決定，彰顯出中央的調控決心不減。

 　　對于各地樓市政策的"微調"，中國人民大學不動產經濟研究中心副主任況偉大對人民網稱，如果調整涉及首套普通住宅，屬于住房消費范疇而非投資投機性質，不會觸及國家整體調控紅線。但如改變樓市調控從緊基調的動作肯定不被允許。

 　　陳永詩預計，地方政府今年將對樓市調控政策進行微調，但微調的幅度仍取決于中央的政策精神以及國內外經濟形勢的發展變化。

 　　18日國家統計局公布的2012年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，2012年首月，全國70個大中城市房價環比全線停漲。

 　　新華社同一天的報道提到，2012年首月，除了房價上的變化，房地產調控政策上的新信號也格外引人關注。

 　　在1月31日召開的國務院第六次全體會議上，國務院總理溫家寶明確提出，要繼續嚴格執行并逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。

 　　與以往不同，在抑制投機、投資性需求的問題上，溫家寶在強調繼續嚴格執行政策措施的同時，提出了"逐步完善"的問題。

 　　"逐步完善政策措施至少傳達了兩個信號。"中國房地產學會副會長陳國強向新華社記者分析，首先在過去一年多的調控中，政策本身仍有優化的空間，部分城市在執行中央政策時偏于嚴厲，誤傷了許多合理化的剛性需求，這在未來可能會出現調整；其次，說明遏制投機、投資已經成為一種長期的政策指向被固定下來，"逐漸完善相關政策措施"意味著將會出臺更具市場引導性的長期政策來取代短期的行政直接干預。

 　　新華社稱，就在今年年初，全國多地的商業銀行開始逐漸放寬首套房信貸利率，去年三季度深圳等地出現的排隊等按揭的情況不復再見，這似乎也在傳遞著一種政策調整的信號。