13日是2012年春季房交會的第二天，來看房的市民依舊熙熙攘攘。據本屆房交會組委會統計，房交會第二天共接待56311人次，意向簽約147套;相關產業共接待14203人次，意向簽約257單。

 　　記者在現場看到，許多樓盤打出“輕軌物業”的概念，吸引了眾多市民的關注。

 　　“昆明地鐵就要通了，我們樓盤就在輕軌X號線口上，出了地鐵口步行5分鐘就到家!”“我們樓盤正好位于輕軌X號和Y號線交叉口，以后坐地鐵十幾分鐘就到市中心，方便得很!”……昨日，記者在房交會現場看到，本屆房交會不少參展商大打“輕軌房”旗號，期待吸引市民的關注。

 　　“新亞洲輕軌站·財富中心5918元/平方米起”的字樣標注在該樓盤的整面墻上，同時清晰地標出輕軌1號線所有站點和該樓盤所在的位置。現場，售樓工作人員告訴記者，這個樓盤還未開盤，只做形象展示，5918元/平方米是開盤時做的特惠房，該樓盤的均價每平方米約為6000元~7000元，“這個價格不算高，你看，我們在輕軌1號線新亞洲南站，坐幾站就可以到市中心了，很方便的。”

 　　同樣，在高順銘都項目現場，大大的輕軌圖放在顯眼的地方，現場工作人員介紹，在上海、北京、深圳乃至世界范圍，輕軌站點附近的物業價格都要比其他區域高出30%以上，目前昆明很多項目都在提輕軌概念，“聽說輕軌1號線年內就要運營，現在正是購買輕軌房的好時機。”

 　　在現場看“輕軌物業”的楊先生告訴記者，他有多年的商業投資經驗，在北京、上海等地，輕軌不僅方便市民出行，還改變了城市的商業布局及人們消費的習慣，“例如，上海的地鐵沿線都有很多著名的商業項目，整個軌道沿線或將引發比較可觀的經濟效應。”

　　業內人士分析稱，決定房子是否保值或者是否具備升值前景的因素很多，比如房子位置的周邊市政規劃建設、片區規劃等。而“輕軌物業”具備升值的前景。例如，一個樓盤周邊如有成熟的商業配套及便利的輕軌，將提升物業的商業價值以及投資價值。
 

　　購房者：房價到底降了沒

 　　不少市民興致勃勃進館詢問樓盤價格，問完搖頭就走，因為他們發現并無太大降價幅度和優惠活動。“房價降了嗎?什么時候下降?”“究竟啥時才會降到合理的價位?現在買房會后悔嗎?”……這些都是有剛性需求的購房者來看房交會想要解決的疑問。

　　在一家大型企業工作的代先生說，雖然近期房價的確有所下降，他還想再等等看。

 　　中老年人也成為逛房交會的主力人群。“來咨詢的多是中老年人，差不多有70%吧。”置業顧問楊先生說。記者了解到，這些中老年咨詢者分兩種情況：一種是子女上班沒空，代替兒女前來;另一種則是準備第二、甚至第三套置業的人群。

 　　在一個小戶型的樓盤處，記者遇到了唐先生夫婦，跟隨他們一起看了幾個樓盤， 他們準備幫兒子選購婚房，選擇的戶型在100平方米左右。不過，逛了一圈下來，他們有點失望，“很多參展樓盤都是寫多少元起，比如5900元起、6900元起等，我們興沖沖地過去問，就說是限量房或者特價房，要么先付錢買卡等開盤當天去搶，要么就說這個價位的房子已經沒有了，感覺不實在，看來房價沒真正降下來。”唐女士說。

　　投資者：現在拋房合適嗎

　　房交會上，還有一些手上握有多套房源的投資者在借機了解市場行情。

 　　目前的樓市情況，讓手上有房源的市民也開始發愁，現在拋房到底合適嗎?現場幾位投資者認為，由于現在觀望情緒濃厚，在調控政策不變的前提下，開發商4月份積極售樓回轉資金的意愿比較強烈，以價換量可能仍然是市場主基調。此前因不愿讓價而導致房子未能出手的投資者更加迷茫了。

 　　“以前怕虧錢，可等到現在更加無人問津。或許房價還有下探的趨勢，我們今天來打聽一下各家的現價和銷量情況。”楊先生是昆明人，他在正義坊附近有一套房打算賣155萬元，以前有不少人想買，后來因相差5萬元沒能成交，結果等到現在，周邊房價沒見降多少，但奇怪的是竟沒人詢問，更沒人有購買意向。他有些后悔，因此希望在此次房交會上打聽情況，獲得一些價格走勢方面的信息。

 　　市民王小姐在廣福路附近有一套房，幾個月前掛100萬元時，她還在等待再漲漲，沒想到現在賣90萬元都沒人問，“今天來正好看看廣福路上樓盤的真正行情，也好心里有個底，就怕現在賣低了后悔。