昨日，某研究院發布了今年4月份中國房地產指數系統百城價格指數，全國100個城市住宅平均價格為8711元/平方米，環比3月份下跌0.34%，與去年同期相比則下跌0.71%；昆明繼今年以來連續兩個月出現環比下調之后，再次表現為下跌，跌幅為0.89%。

 4月份價格環比下跌的城市個數增加5個，其中14個城市跌幅在1%以上，比之前一個月增加了4個。100個城市的住宅平均價格連續第8個月環比下跌，跌幅比3月份擴大。百城住宅均價同比自2011年6月以來則首次出現下跌，十大城市均價同比連續4個月下跌且跌幅進一步擴大。

 十大城市住宅均價為15391元/平方米，環比上月下跌0.41%。重慶（主城區）、成都分別環比上漲0.33%、0.03%，其余8個城市下跌。其中，深圳下跌0.82%，跌幅最大；廣州、上海等6個城市跌幅介于0.2%—0.8%之間；南京微跌0.09%，跌幅在十大城市中最低。

 4月份昆明的房價樣本平均價格為7436元/平方米，環比下跌了0.89%，樣本價格中位數為6750元/平方米。

昆明房價從今年1月份開始出現連續三個月環比下跌，可見眼下昆明樓市在貨幣政策和房地產調控的作用下已明顯步入下調周期，同時面對目前成交量疲軟以及不斷創新高的商品房庫存量，愈來愈多的項目開始價格調整，使昆明房地產市場的降價之火漸成燎原之勢。因此從目前的情況看，房價繼續下跌的可能性比較大，房價下跌的空間依然有。