公積金繳存基數下調對樓市影響幾何，昆明購房者住房公積金貸款買房情況如何？騰訊房產第一時間對昆明購房者、網友展開了調查，以了解昆明住房公積金繳存、貸款買房情況及昆明購房者心態問題。截止發稿時，共計2060人參與了調查投票。

七成購房者住房公積金繳存基數低于實際月工資

 一般說來，公司在為員工繳納住房公積金時是以該職工的月工資為標準來計算，如果是拿年薪的職工，則以其平均月工資為標準來計算。

 從本次調查的結果來看，實際情況并非如此。單位為員工繳納公積金時按照低于實際月工資標準繳納的占到了大多數，為71.24%，等于實際月工資的網友比例為23.67%，還有少部分令其他人羨慕不已的高于實際月工資的情況。

貸款買房方式多 五成網友首選公積金貸款

 針對目前幾種貸款購房方式，53.76%的網友認為住房公積金貸款具有政策補貼性質，低于同期商業銀行貸款利率，加之住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半，因而首選住房公積金貸款；32.74%的網友選擇了組合貸款。以獲得較為適中的利率和較大的貸款金額。

 因以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，未繳存住房公積金的人無緣申貸。有9.07%的網友選擇采用個人住房商業性貸款的方式購房。

 從調查結果來看，雖然目前僅有不到20%的購房者使用住房公積金貸款買房，毋庸置疑的是，昆明尚有大量公積金貸款買房需求，78.1%的網友表示打算使用住房公積金貸款買房。

繳存基數下調對樓市影響有限 三成網友推遲買房

 在此次調查中，大部分網友均表示，一年一調的住房公積金繳存基數主要影響還是在于調節社會收入分配方面。68.81%的網友表示影響其公積金使用的主要因素是繳付公積金比例不高、公積金總額較低，21.90%的網友表示公積金使用審批時間過長。

 下調公積金繳存比例及調繳存基數，無疑會減少購房者的月充金額，33.40%的網友表示會因此推遲買房。23.45%的網友則表示沒有影響，他們認為真正牽動神經的其實是住房公積金貸款額度的調整。

 騰訊房產從昆明市住房公積金管理中心了解到，目前昆明市的住房公積金貸款額度為單職工30萬元，雙職工60萬元。該政策實施以來，能滿足昆明繳存職工購房的公積金貸款需求，因此，短期內暫不考慮做出調整。