市住建委發布的網簽數據統計顯示，7月上半月新建住宅簽約6597套，比上月同期上漲49.1%，比去年同期上漲37%。北京中原地產市場研究部跟蹤了6月和7月上半月北京市場成交量排名前100位的項目，其中有55個項目重合。而這55個項目中，有41個項目成交價格出現了上漲。
北京中原地產市場研究部報告認為，7月全月的銷售均價可能會繼續上漲，但大部分項目價格上漲的幅度并不大。
從記者了解的情況看，目前市場上價格大幅上漲的項目并不多見，比較普遍的情況是，隨著市場的回暖，項目逐漸取消之前的優惠或者小幅漲價。
7月上半月北京市二手房住宅成交量為6836套，比6月上半月上漲了11.2%，與2011年7月上半月相比上漲80.8%。
偉業我愛我家市場研究院院長陳亮分析，央行一個月內兩次降息，近期北京多家銀行重啟首套房貸利率8.5折優惠，所以在目前個別區域、個別樓盤、個別戶型房價開始出現小漲的情況下，貸款利率的下調使得購房人還貸成本下降，在一定程度上保證了首次置業的剛性購房需求的持續釋放。
鏈家地產市場研究部研究員陳雪認為，剛性需求以及改善性需求在沒有減弱的情況下，在房價面臨上漲預期時，部分恐慌性購房開始入市，使得7月二手房市場很可能再創新高。同時，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，隨著未來剛性需求的釋放，購房需求可能出現逐步萎縮，二手房成交量很難維持目前的火熱。
