[導讀]石林地產之所以備受關注，說明發展潛力大。目前眾多大型房企進駐，對該區域房地產業是一個考驗，考驗來源于更激烈的競爭、更多的產品品質較量。

 當昆明這個面向東南亞、南亞橋頭堡要沖的城市，逐漸成為鍍上國際化都會城市華彩的“大昆明”時，石林也迎來其城市發展史上具有特殊意義的勃興階段。

 石林處于滇中城市圈核心地脈，距離昆明80多公里，在昆明“一小時經濟圈”內。當前的石林也正處于旅游產業提升、工業發展突破、城市建設加速的時期，已經逐步形成3個經濟帶石林大道城市經濟帶、巴江生態休閑經濟帶和九石阿旅游專線阿詩瑪文化旅游特色經濟帶。可以說，石林迎來大發展的攤子已經鋪好了，未來的發展前景可期。也正因為可以借勢于此，身為石林產業鏈條中重要一環的房地產業，也擁有了更多向前發展的動力。

城市不斷擴容，吸引力不斷凸顯，將吸引更多的人、企業來到石林。

現狀

資源優勢吸引人 40%房子被昆明人買走

 石林地產之所以備受關注，說明發展潛力大。目前眾多大型房企進駐，對該區域房地產業是一個考驗，考驗來源于更激烈的競爭、更多的產品品質較量。當然，機遇也很明顯，比如更豐富的產品類型，更優質的項目、房企可以脫穎而出，更多的人氣。

 在石林同策旅游文化產業投資公司營銷總監王梓宇眼中，石林房地產開發的優勢還不止上述幾點。“由于位于昆明一小時經濟圈內，隨著配套的完善，"住在石林"正被越來越多的昆明人所接受，有數據顯示，石林約有40%的房子是被昆明人買走的，相信將來，石林會成為昆明人的另一個購房目的地。”王梓宇如是說。

 據了解，這兩年來，石林房地產開發面臨的資源優勢、政策利好很明顯。石林旅游資源得天獨厚，加上近年來經濟的快速發展、區位上毗鄰昆明主城區等優勢，帶來了很多投資置業者。石林恒泰投資有限公司總經理田彪介紹，石林城市化進程的加快、舊城拆遷改造等城市更新的契機，也增加了石林房地產市場的活力。與此同時，政策利好也發揮了很多作用。在限購、限貸等政策的影響下，有好多人拿著錢都買不到房子，這些購房者就不得不將目光轉向了具有發展潛力的周邊郊縣項目，比如石林的地產項目。這些原因之下最終形成了石林購買力比較強盛的事實。

 石林廣建地產張姓負責人更在意石林自然生態對地產的影響。他向記者表示，石林有非常純凈、非常純潔、無污染原生態的居住環境，這也跟石林的旅游政策是分不開的，因為沒有深污染的重工業，相對石林的周邊，宜良、彌勒或者陸良來說，石林的空氣指數，以及種出來的蔬菜水果，重金屬不存在超標，都是在合理、安全系數的范圍之內。這些內在軟環境，吸引了不少購房者。

問題

購買力有限 房產供大于求

內在軟環境優越，而如何在這樣的條件下把握好開發節奏，是一個問題。開發量過大，給區域環境等各方面的承載力帶來的壓力就大。目前石林房地產市場面臨的主要問題就是：開發量加大了，但市場消化的速度跟不上。