針對近期國內房地產市場出現的銷量增加、價格上漲的態勢，國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。中國人民銀行 上海 從嚴執行調控政策，鞏固調控成果 對于上海市2011年以來貫徹落實國家各項房地產市場調控政策措施情況，國務督查組給予充分肯定。


 　　針對近期國內房地產市場出現的銷量增加、價格上漲的態勢，國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。國務院以此再次申明了房地產緊縮政策調控的方針，一時間省市各地政策緊縮，市場濃云慘霧凄慘一片。

　　為何國務院派出督查組？

 　　2012年以來，國內房地產市場成交行情出現了一股暖流，這股暖流出現在嚴厲限購的宏觀調控之下，有些出乎業內外人士的預料之外，中央高層更是為此感到不安。

 　　本輪房地產市場成交行情的出現，是多重因素疊加的影響的結果。貨幣政策的逐漸寬松、地方政府的頻頻微調、開發商以價換量的策略實施等等，促進了剛性需求者和改善性需求者紛紛出手，投資、投機性需求入市意愿強烈。

 　　中國房地產數據研究院數據顯示，2012年1月，國內房地產市場中絕大多數城市成交面積環比下跌。十大重點城市成交面積環比幾乎全面下跌，杭州跌幅最大，達69.50%，北京跌幅次之，跌幅為65.34%。全國30個重點城市中，僅三亞成交面積環比呈現上漲，漲幅為43.94%，其余27個城市成交面積環比全部下跌。2月、3月，絕大多數城市成交面積環比上漲；4月，絕大多數城市市場上行趨勢受阻，成渝跌幅最大；5月，北上廣深創年內新高，二線城市沈陽、成都等均有上漲；6月份，多數一二線城市新建商品住宅成交量創近17個月新高；7月份，部分城市環比成交數據繼續增長。

 　　“量在價先”，伴隨著成交量的節節攀升，房價也開始逐漸上漲。數據顯示，督查地區大都出現這種跡象。

 　　在這種情況下，很多內外人士認為，國內樓市的“價格底”和調控的“政策底”已經雙雙出現。這種判斷的影響正在迅速蔓延，在買漲不買跌的心理影響下，市場預期的改變會令房價出現趨勢性反轉的風險進一步加大。

　　至此關鍵時刻，國務院及時派出督查組，針對近期國內房地產市場出現的苗頭，果斷地進一步推動房地產市場政策的落實，立馬取得了立竿見影的效果。