在當前“去投資化”的限購限貸政策尚未明顯松動，以及本屆昆明秋季房交會可售項目總量擴容的狀況下，云南財經大學經濟發展研究中心研究員王詠雪認為，剛需將成為支撐此次房交會成交量的主力軍，甚至成就昆明樓市成交量“金九”。
“由于國家扶持剛需政策的不斷出臺，首套房利率降低等貨幣政策的相繼落地，為刺激剛需購房者進一步放量入市提供了政策面與市場面的機會。”王詠雪說道，與此同時，眼下對投資性消費的控制沒有松動，并且又強調從嚴執行，投資投機性需求不會大規模入市，因此現階段仍然是自住需求、剛需一族最佳的購房時間“窗口”。
不過從市場情況來看，有部分剛需購房者仍在觀望，本屆展會是否可以出手買房？王詠雪的答案是肯定的，“從昆明房地產交易會組委會提供的數據可以看出，本次房交會參展的大部分樓盤是沖著賣房而去。房源供應量的增加也極大地豐富了置業者的選擇空間，還能為平衡房價提供有效支撐。所以只要合適，房交會期間購房者可以下叉，但如果非要繼續觀望，也可以再等等，但未來房價大幅下跌的可能性并不大。”
