蜜欲【高h】(完结),女性左腿叉开腿肚子视频大全,gogogo高清免费完整版,欧美家庭影院,高清不卡一区二区三区

把關裝修預算,讀懂材料報價單

發布日期:2012-10-08 瀏覽次數:456
都說裝修這潭水深,貓膩多,處處可以撈油水,對于裝修一無所知的業主難免會陷入裝修泥潭。雖說不同的人遇到不同的難題,但裝修費始終是平民老百姓最關注的問題,裝修之初,一份簡單的材料預算單其實包含了許多學問,學會讀懂報價單,不僅可以讓自己的辛苦錢去向明了,更省去一些無謂的擔憂。
一份合格的材料預算單應包括哪些內容?一份詳細的材料報價單,應將使用主輔料的品牌、規格、單位、數量、單價、耗損量、人工費、合價以及施工工藝全部列清。在裝修公司的報價單中,最常出現的問題就是只把品牌、單價及合計金額列出,而忽略規格和數量。其實,材料規格不同,價格差異很大,不寫清此項,裝修公司買材料時,謀取的回扣就厲害了。比如,包門套工程,所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大的區別。如果裝修公司交給你的報價單只寫門套的單價、延米、合計金額是不全面的,應寫清其寬度、何種造型。其次,施工工藝也因為做法不同,所涉及的主輔料種類和數量不同,所涉及的主輔料種類和數量不同,價格差異也很大。

備注:看清品牌、規格后,就用主材的數量乘以單價再加上輔料價,就是主輔料小計的數值。人工費市面上有一個參考標準,可以上網去找。人工費乘以主材數目是人工費小計,統統加起來就是合價。人工費也會根據施工工藝的不同而有所改變。
如何簡單算出報價表上的預算是否合理?如果裝修公司給出的材料報價表已經符合了上段落的各種要素,那么接下來業主就可以自己大概估計一下這份報價單的預算是否合理。

STEP1掌握第一手資料
所謂第一手資料,測量房間內各個空間墻、地、天花板的面積以及門、窗的高度和寬度。對于層高是2.7米的戶型。可以將地面面積乘以層高,大概算出來的就是墻和天花板的面積,如此一來,你就可以大概知道粉墻、貼磚等的大概使用面積了。一般來說,客廳、餐廳、臥室的預算面積不會相差很多,但衛生間、廚房因為要做吊頂,一部分的瓷磚是可以忽略不計的,這就要注意裝修公司是否依然將這些瓷磚用量算在內,從中謀利了。

STEP2看清損耗量及人工費
在材料報價單中,除了主輔料的價格,還要注意損耗量及人工費。主材價格雖然是占裝修費用的大頭,但這些都是有依可循的東西,一般很難“搞花頭”。但是,由于業主不了解行情,對于損耗及人工費更是一頭霧水,于是渾水摸魚狀況由此顯現。其實,這都是有參考標準的,除了玻璃損耗量是18%、木線條是8%-10%,其余都在3%-5%之間。人工費也有統一的參考標準,可以網上搜索最新的裝修人工費對照。房產論壇,裝修論壇,業主論壇5 r) x0 h( z1 `
房產論壇,裝修論壇,業主論壇# _6 @# t
STEP3看清施工工藝
就像開始說的,施工工藝會直接影響主輔料種類和數量,造成價格上下浮動。如不寫明何種施工工藝,以來可能花冤枉錢,二來也失去了監督施工的依據。比如,墻面裂縫的處理就是繃帶、的確良布、網格布、鐵絲網等不同的材料;墻面批嵌的次數等等,其中的材質、工序、人工費都是有差異的,價格也自然不同。因此一個完善的報價單應寫清楚基礎處理怎么做,采用什么工序,需要哪些材料等等。

STEP4細看預算編制說明
在材料報價單最后的預算編制說明是尤為重要的一部分,其中寫明了各種細節問題。比如自購主材由誰安裝,拆除費用由誰負責、現場水電煤由誰支付、業主需要裝修公司提供何種憑證、合計總額如何計算等等。業主如果只注重表格的數據,而忽略了預算編制說明,很容易落入裝修公司的圈套。更要注意的是,在對照預算單以及預算編制時,要有完整的施工圖。如果有遺漏的地方要及時補上,否則一旦簽訂合同,再追究就很難了。

特別提醒
拿到裝修預算單時,就應該定下心來,從頭到尾仔細看了一遍,包括最后的預算編制說明。一旦發現問題,就要要求裝修公司講明原有,并及時更改。這份清楚的報價單也會是將來審核材料以及驗收工程的最好依據。此外,每個裝修項目中,都有8%的不可預計費,業主在做預算時記得要把這部分的款額加進去才算是一個合理的預算范圍。

預算單中的其他貓膩
重復收費呈陷阱
裝修公司會把同一種項目以兩種不同的名稱以及形式出現在材料報價單中,比如“新砌磚墻已經包括了粉墻,如果再出現粉墻一項,就是單獨的施工項目,重復收費。新浪樂居1 N4 u  }- u: c
增加材料是常事家居就, `# {1 ]9 b# A% T
許多裝修公司會以低價預算吸引業主,然后無端增加材料,這些在預算單上根本看不出來。因此,事先業主也要測量好自己家里的面積,看清施工圖,大概的用量有一個數目,如果看到用量相差較大的,則可以請裝修公司給予解釋。

最后留言
先看報價單所包含的內容是否規范、詳細。在掌握第一手資料后,再細看其中的每個項目,了解大概預算是否合理。最后看清預算編制說明,看裝修公司是否有說不清,道不明的款項,這樣一份材料報價單就不會有太大的偏差,業主也可以安心裝修了。值得一提的是,特別要注意隱蔽工程的施工材料及工藝,戶型比較大的房子或者沒有時間及經驗的業主,建議找第三方監理來審核更為放心與妥當。


點擊排行
 
更多>>名企推薦