最后三個月，沖刺！

土地供應井噴。10月，昆明主城及呈貢計劃出讓土地1790畝。

預售證發放多。9月，昆明共計18個樓盤獲批預售許可，新增面積超過178萬方。

房價未見明顯波動。9月，昆明新建商品房的樣本均價環比降20元/平方米，等同無變化。由此可見，房價再降的難度會很大。

掌聲、歡呼、喝彩……2012年中國最熱話題莫過于剛剛完美落幕的“中國好聲音”第一季。在萬眾矚目的“銀十”開啟之際，昆滇樓市2012年最后三個月的沖刺賽也進入倒計時階段。而陸續登場的樓盤們也像一個歌手，在昆明這個大舞臺上將同臺競技，力爭勝出。下面讓我們看看即將在未來三個月全面亮相的樓盤們，按照不同的價位進行細分，并由《黃金樓市》邀請業內專家對樓盤進行逐一點評。至于是否拋出“I want you（我要你）”，則要交給買房人決定了。

“銀十”已到 哪些樓盤值得說出“I want you！”

“I want you！”這話出口容易，但過程的糾結，對于咱置業者來說，要想對挑花眼的樓盤輕易說出“I want you！”不容易。

目前正值傳統的樓盤銷售旺季，金九變銅九已既成事實，許多置業者也計劃抓住銀十時節買套房，而現在市場上有哪些樓盤值得一看，此次《黃金樓市》置業特攻隊共選取了昆明在售或即將銷售的45個典型樓盤，以價格分組，根據樓盤的實際定價，分為均價“4000-7000元”、“7000-8000元”、“8000-9000元”、“9000-10000元”、“10000元以上”五個檔次，并邀請五位業內資深人士，逐一對優缺點分類品評。

買房看過來 必有一款價格適合你

有需求的盡可看過來第一檔次“4000元-7000元”的樓盤大多集中在呈貢及昆明周邊縣區，價格偏低，周邊環境較好；而“7000元-8000元”項目則主要集中在三環周邊，周邊的生活配套還比較完善；“8000元-9000元”檔次的樓盤無疑是目前對于大部分置業者來說最中意的樓盤，這些樓盤大多集中在昆明二環甚至是一環周邊，并且不乏品質較高的產品；“9000元-10000元”的樓盤品質普遍很高，而且周邊生活教育配套和交通都具有很強的優勢。“10000元以上”的樓盤則是此次推薦的大頭，這些樓盤無疑是昆滇置業的巔峰選擇。

當然，目前的昆明樓盤同樣也流行不低調，動輒2萬以上的豪宅也是可以輕易找到的，對于高調的高價樓盤我們也是選取了少數幾個，如果喜歡那就關注下，確定目標努力奮斗吧。

評委團陣容
至祥研究中心

理性派

如果政策變動不大，樓市的供需關系將日趨平衡，房價也將趨合理化。
7年數據積累，專業市場研究，形成了涵蓋地產數據報告、開盤動態信息、專項市場調研、行業專題解析、區域市場分析等服務內容。研究中心建立有自己的信息管理數據庫系統，可及時把握市場。
昆明風之鈴市場調查研究咨詢機構CEO石遠

謹慎派

個人并不十分看好下半年，未來的市場發展可能會偏暗淡。

主要從事以房地產業為主的全程調查與咨詢的服務工作，具有四年房地產開發與經營管理經驗，長期從事房地產項目的全程調查與研究工作。
易事達地產顧問（中國）副總經理陸韜

分析派

地產商發力很明顯，但市場買不買賬不好說，變數還很多。
2000年開始步入房地產行業，主持和參與過近百個房地產項目研究和策劃，專業領域包括房地產經濟、項目定位、房地產消費行為、旅游地產研究、企業管理咨詢等。
東函房產總經理劉汝東

平穩派

宏觀調控政策從嚴的趨勢不會有太大變化，本地房地產市場將趨于平穩。
2005年5月進入房地產行業。2009年3月，昆明東函房地產經紀有限公司成立后，在該公司任總經理，該公司門店目前將近20家。
昆明富邦房產總經理卞東曉

冷靜派

昆明的房市在未來的幾個月里，應該會趨于平穩，房價漲或跌則很難說清楚。

6年前加入昆明瑪雅房屋。2010年加入昊辰房地產經紀有限公司隊伍，任副總經理職務。現任昆明富邦房地產經紀服務有限公司總經理。