34709份，這是昆明首批公租房發放的申請表，到昨日的截止時間，共收回14134份。“這些申請的合格率并不高，通過率不到50%。”根據部分街道辦反映的情況估算，此次4790套公租房的中簽比例約為1.475：1。其中，申請戶型已隱約出現失衡的情況，“兩室”更受申請者的歡迎。

　　即將交付使用的澤惠園小高層

　　合格申請約7000份中簽率較高

　　昆明首批4790套公租房申請已于昨日結束，來自昆明住房保障局的數據，到昨日下午5點的截止時間，昆明市內轄區各街道辦共發放申請表34709份，共收回14134份，收回率為40.72%。 “截止時間的收回率高于前幾日的數據，不過整體收回申請表的情況仍未破50%。”昆明市住房保障局相關負責人解釋，這種情況的主要原因是部分申請人資格不符合。

　　昆明市住房保障局介紹，目前僅是簡單地統計完申請規模和情況，接下來，針對申請人、申請點的分布和結構比例，也將在近期陸續統計出來，“相關數據將作為后續審核、選房和分配等的主要依據。”記者從昆明市住保局獲悉。

　　同時，記者也了解到，目前收回的這14134份申請并不完全是初審合格的申請。按照此前部分街道辦反映的情況，初審合格者不足50%。記者略微估算了一下，如果初審合格率按照50%來計算，那么此次申請的合格數量將為7067份，按照首批4790套房源供選來看，中簽比例為1.475：1，實際情況可能還要高一些。

　　增加“鄰居訪問” 下月公開搖號

　　從上周開始，各街道辦已經開始對轄區申請人進行入戶調查。入戶調查內容包括：房屋權屬、建筑面積、房屋來源、生活水平等，還有家中的電腦、手機、冰箱、電視、洗衣機以及外出旅游情況等。“此次入戶調查還增加了鄰里訪問一項，在鄰里訪問時，將征詢申請戶住房、汽車、工作等情況，同時為了確保信息的真實，針對鄰里訪問的調查內容也將進行按手印或者簽字確認。”昆明市住房保障局相關負責人介紹。

　　記者獲悉，在入戶調查的初審完成之后，被調查人還將接受區市兩級分別組織的復審和終審。而未來昆明市公租房的分配及管理還將進入常態化，截至目前，全市共開工建設公租房78923套，其中主城區范圍內有56146套，按照合理建設工期，這些公共租賃住房將于今年年底陸續建成。“2013年春節后，陸續投入分配的還有吉惠園、普惠園、俊福花城、顧惠園、盛惠園等2萬多套公租房。”市住保局表示。

　　據此前市住保局召開的新聞通氣會上透露的消息，初審階段預計明年1月7日前完成，搖號計劃在1月20日開始。

　　申請現場

　　資料很折騰

　　有人一天跑了七八趟

　　昨日下午4點左右，記者走訪五華區護國街道辦事處了解到，在公租房申請的最后一天，這里仍然人流如織。“從早上到現在，我們已經報上去了85份申請登記表，現在各個社區工作人員還在不斷送過來，估計今天至少會有一百多份。”該街道辦事處住建專干周超說。由于護國街道辦事處位于市中心，前來申請的人群以周邊打工人員居多，另外還有低保家庭以及剛剛畢業的學生，很多大齡未婚青年都表示準備申請公租房結婚。

　　公租房申請火爆，中間常出現什么問題？周超表示，最大問題是“人戶分離”。而在護國街道辦事處威遠街社區居委會的工作人員徐琳潔則表示，有些申請人家庭財產狀況與填寫的不符合。

　　時針已經指向下午4點30分，大部分公租房申請工作已經接近尾聲，在威遠街社區居委會辦事窗口前，張女士仍透過老花鏡，吃力地填寫各項表格信息，她告訴記者：“準備材料太難了，有八大項，有些東西是可以聯網的嘛！為什么要讓人這樣來來回回跑呢？”幸好，細心的居委會工作人員為她準備了所需材料的小紙條，省去了一些冤枉路。像張女士這樣來回跑了好幾次的申請者并不在少數，最多的一天跑了七八趟。

　　張女士算幸運的，由于信息不靈通，加上對相關政策了解得不多，劉阿姨并沒有準備好材料，趕到街道辦時申請工作已經結束，工作人員告訴她：“明年還有更多的公租房房源，如果確實有需要可以提前準備。”最終，老人拿了本公租房分配指南帶回家，她表示要好好研究，等下次申請時準備充分。

　　工作人員表示，在本次公租房申請業務辦理期間，很多申請人員由于是首次接觸公租房申請，對相關政策信息都是一知半解，導致反復詢問或準備了很多資料，到頭來卻與申請條件不符合，這也是很多人來來回回跑幾次的主要原因。對此街道辦也表示：“有了今年的經驗，明年效率應該會高些。”

　　調查

　　“申請兩室的偏高” 人和新居最受歡迎

　　在昆明市住保局此前公布的首批初審的2362份申請表中，存在著明顯的申請意向不勻的情況。“最熱的是西山區的人和新居項目，該項目一室一廳戶型只有22套放出公開申請，但在首批初審的申請表中，就超過了800人申請。”與此相反的是澤惠園項目，首批放出的916套一室戶型，申請人數不足百人。

　　實際上，早有人擔心申請過分集中的情況。“從公租房群體來看，工薪族居多，就近和交通通達性也成為主要考慮的因素。”一位房地產行業人士表示，從實際通達情況來看，南邊的兩個項目通達效率和成本都稍微偏高，也成為申請者選擇時考慮的主要原因。

　　不過，多數街道辦表示整體意向失衡不大，護國街道辦的工作人員周超介紹，他們街道辦并沒有碰到這樣的情況。記者隨機翻閱了該街道辦一沓申請表，發現在擬申請戶型一欄，選擇“一室一廳”的人比“兩室一廳”的人多，只有少數人申請了“三室一廳”。

　　“當然，由于最后數據還沒有完全審核統計結束，也不排除此前樣本集中的情況，不過從此次公租房申請來看，兩室的申請愿望仍然偏高。”記者從住保局獲悉，作為首批分配的公租房項目，綜合考慮了申請人分布特點，特別選擇了四個相對集中的城市居住方向作為首批申請點。

　　對于申請不平衡的情況，部分申請人說出了自己的考慮。“就以離我們這邊最近的澤惠園為例，其公布的一室一廳戶型差不多就是四十八九個平方，而兩室一廳的也才不到60個平方，從居住成本來算的話，還是申請兩室更劃算。”今年上半年剛結婚的李先生告訴記者，自己遞交了一個兩室的申請，“除了自己居住外，臨時來個親戚朋友也方便些。”

　　一室戶型面積偏大難有價格優勢

　　其實，反映一室戶型偏大的并不只是申請澤惠園的人，從四個項目公布的戶型數據來看，一室一衛多數都在40平米左右，有的甚至超過了50平米。而兩室的戶型基本上在60平米左右。

　　“就算是按照此前公布計劃不高于市場價的70%來計算，以日新路片區上月平均20元/平米的月租價格來看，40平米左右的一室也差不多需要每月560元。”一位業內人士向記者計算了一下。

　　租住在陳家村的一位市民表示，自己現在租住的一室一衛單間，月租也僅在500元左右，“況且房東還提供家具和電視，也免得我自己去買了。”業內人士分析，由于公租房項目戶型設計面積等原因，從居住成本來看，公租房特別是一室戶型整體與周圍的出租房相比，并沒有十分明顯的價格優勢。

　　對此，公租房建設方面表示，戶型設計更多考慮家庭申請和希望較大居住空間的單身人群，“包括一室一衛的設計在內，其實際使用面積和采光等，都偏向更高的居住品質。”一公租房項目建設方說，將來會按照市場需求向住保局提出統一制定戶型建設意見。